对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。
“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定的“普通住房标准”的范围内从严掌握。
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
- 主管税务机关需要定期核查居民企业向非境内注册企业扣缴企业所得税情况吗？
- 非居民企业未按期汇算清缴怎么处理？
- 非居民企业所得税的纳税人有哪些？
- 非居民企业转让中国企业股权，可以免征企业所得税吗？
- 非居民企业符合汇总纳税的条件是什么？
- 非居民企业什么情况下不需要办理企业所得税汇算清缴？
- 非居民企业可以享受小型微利企业所得税优惠政策吗？
- 非居民企业转让中国企业股权，需要缴纳企业所得税吗？
- 根据税收协定非居民企业免征企业所得税,需要申报吗？
- 非居民企业的境外所得需要缴纳企业所得税吗？
- 发生税法规定扣缴义务的非境内注册居民企业需要办理扣缴登记吗？
- 被转让的非境内注册居民企业的义务有哪些？
- 在中国境内设立机构和场所的非居民企业企业所得税征管机关如何确定？
- 未在境内注册的居民企业实际管理机构或股权发生重大变化的，需要向主管税务机关报告吗？
- 对管理层的员工有股权激励的事项，但是前提条件是要在公司任职一定的时间才能行使相应的权利，这种事项的账务如何处理？
- 签订的租赁合同中，对于租赁期开始前预留的装修期不用出租金的事项，承租人的账务如何处理？
- 购买股权持有一段时间之后出售部分股权对哪些事项有影响？
- 固定资产改变其折旧方法，在会计处理上对哪些事项会有影响？
- 公司签订合同为制造大型机器，刚开始由于业务不熟练导致机器的生产成本较高，随着技术成熟，成本逐渐稳定，这种情况从一开始到最后的账务如何处理？
- 外币为港元时，用港元支付购买债券，将债券投资分类为以公允价值计量的金融资产的账务如何处理?
- ppp项目的意思是政府建设的用来提供公共产品和服务的资产，对于ppp项目资产，政府应当如何会计处理?
- 会计要素的确认和计量中哪些处理是正确的?
- 长期股权投资核算方法转换时，如何处理是正确的?
- 将土地出租出去的账务如何处理?
- 如何对存货进行处理?
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