对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地的成本、费用计算的金额之和，加计20%的扣除。 对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。
因此对于从事房地产开发的纳税人且未发生取得土地使用权未开发即转让的情形可以享受开发成本加计扣除20%的政策。
依据：
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则
国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知
- 新开业纳税人哪些事项可以“非接触式”办理？
- 二类企业出口退免税的办理时限是多久？
- 《国家税务总局关于优化整合出口退税信息系统更好服务纳税人有关事项的公告》施行后，外贸企业办理免退税申报时需报送哪些报表？
- 出口企业申报出口退免税怎么规定？
- 来料加工免税证明及核销办理的定义是什么？
- 外贸企业从事来料加工复出口可以享受退（免）税吗？
- 来料加工怎么申报？
- 来料加工有什么优惠政策？
- 电子税务局中，出口卷烟相关证明及免税核销怎么办理？
- 已实施通关一体化的地区，出口的免税卷烟，在何处办理免税核销手续？
- 国家计划内出口的免税卷烟，在哪里办理免税核销手续？
- 退税机关对卷烟出口免税核销申报企业的管理方式是什么？
- 卷烟出口企业向主管税务机关办理出口卷烟的免税核销手续的办理期限是多久？
- 出口卷烟相关证明及免税核销办理业务的办理时限怎么规定？
- 已准予免税购进的卷烟，卷烟生产企业销售给出口企业后，需要向主管税务机关报送《出口卷烟已免税证明申请表》吗？
- 准予免税购进的卷烟，卷烟生产企业销售给出口企业后，需要向主管税务机关报送《出口卷烟已免税证明申请表》吗？
- 准予免税购进出口卷烟证明怎么办理？
- 来料加工免税证明开具及核销怎么办理？
- 电子税务局中，进料加工业务怎么备案？
- 进料加工手册核销有什么资料规定？
- 出口企业或其他单位放弃出口货物劳务免税怎么处理？
- 出口货物劳务免退税申报的纳税人是什么范围？
- 出口企业和其他单位对外援助的出口货物申报退免税时，应提供什么材料？
- 从事涉税服务人员可以查询本人的信用积分明细吗？
- 可以通过什么渠道查询社会公众涉税公开信息？
- aphrodisiac
- aphrodisiacs
- Aphrodite
- aphtha
- aphyllous
- Apia
- apian
- apiarian
- apiaries
- apiarist
- apiary
- apical
- apical dominance
- apically
- apical meristem
- apices
- apices'
- apiculate
- apicultural
- apiculture
- apicultures
- apiculturist
- apiculturists
- apiece
- a piece of cake