已办理市场主体登记领取营业执照的企业和个体工商户应自行开具普通发票，不得申请代开。
已办理税务登记的小规模纳税人（包括个体经营者）发生增值税应税行为、需要开具专用发票时，可向其主管税务机关申请代开。但选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开增值税专用发票。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：
(一)应税销售行为的购买方为消费者个人的;
(二)发生应税销售行为适用免税规定的。
- 房地产开发企业在开发过程中物业用房成本在开发成本结转的时候是否不能按照销售进度一并结转？
- 交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，是否可以分摊计算收入？
- 其他个人出租不动产取得的租金收入在2021年4月1日之后到税务机关代开发票，其对应的租赁期在2021年4月1日之前的可以享受优惠吗？
- 个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，增值税怎么缴纳？
- 我公司给长期承租我方厂房的企业减免了三个月的租金，由于租金已经提前预收并开发票给对方，退还三个月租金后，怎么处理？
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- 个人房屋出租一次性取得租金怎么缴纳个人所得税？
- 其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，是否可在对应的租赁期内平均分摊？
- 一般纳税人企业,经营不动产租赁,预收租金的纳税义务发生时间如何规定的？
- 租金收入企业所得税按月缴纳吗？
- 租金收入怎么定义？
- 个人出租住房取得租金收入，个人所得税的计税收入怎么确定？
- 企业承租固定资产（房屋、汽车等），发生的租金应如何在企业所得税前扣除？
- 小规模纳税人销售不动产可以自行开具专用发票吗？
- 小规模纳税人出售厂房和土地，可以开具专用发票吗？
- 一般纳税人自己开发房地产售卖可以开具普通发票吗？
- 小规模纳税人的销售收入可以不开发票吗？
- 出售房屋可以开具专票吗？
- 预付款可以开具增值税专用发票吗？
- 纳税人提供建筑服务，被工程发包方从应支付的工程款中扣押的质押金、保证金，未开具发票的，纳税义务发生时间应如何确定？
- 出售自有房产是按照房屋建筑面积还是土地使用权面积开票？
- 土地增值税的清算中,已转让的房地产建筑面积包含转为自用的房地产建筑面积吗？
- 房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后，以自己名义立项，可以按照房地产老项目简易计税？
- 2016年5月之前的建筑业老项目，已经基本完工并结算，现在对项目进行改造，部分可以适用简易征收吗？
- 房地产开发企业一般纳税人选择简易征收，销售额怎么确定？
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