自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 相应开具1.5%征收率的增值税发票。
依据：
财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告
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- 小规模纳税人3月发生的业务现在可以开具1%专票吗？
- 小规模纳税人2022年3月底之前开的发票冲红重新开具，可以按照1%开吗？
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- keep(或 save) one's breath to cool one's porridge
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