企业新建的开发产品在尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前，与承租人签订租赁预约协议的，自开发产品交付承租人使用之日起，出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现。
依据：
国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知
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- 享受基础研究税收优惠的非营利性科学技术研究开发机构、高等学校需要符合什么条件？
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- 企业支付的软件开发费用能否作为研发费用税前加计扣除？
- 高新技术企业2022年第四季度购置的设备、器具不用于研发，还可以享受企业所得税税前一次性扣除和100％加计扣除政策吗？
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