一、房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
销售额的计算公式如下：
销售额＝（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1＋9%）
二、支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。
依据：
国家税务总局 关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告
- 无论任何贸易方式、任何地区、企业、单位和个人进口，一律停止减免税政策适用于哪些商品？
- 免税品经营企业享受销售货物退税怎么备案？
- 出口企业既有适用增值税免抵退项目，也有增值税即征即退、先征后退项目的，怎么计算增值税出口退税额？
- 不具有生产能力的出口企业(以下称外贸企业)或其他单位出口货物劳务，免征增值税，相应的进项税额能否退还？
- 进料加工出口企业未能抵减的免抵退税“不得免征和抵扣税额抵减额”怎么处理？
- 一般纳税人生产企业出口视同自产货物可以享受免抵退税办法吗？
- 生产企业既有增值税免抵退项目，也有增值税即征即退、先征后退项目的，进项税额怎么确定？
- 小规模纳税人提供增值税零税率服务，可以享受退税吗？
- 领用税控盘取得专用发票可以抵扣吗？
- 发票红冲时，怎么选择红字发票票种？
- 红字发票怎么认证？
- 小规模纳税人季度销售额不超过30万元，未开具发票，如何填写增值税申报表？
- 纳税人取得的农产品海关缴款书，在电子发票服务平台进行发票用途确认时，无法进行农产品加计扣除勾选，怎么处理？
- 纳税人怎么通过电子发票服务平台税务数字账户进行农产品加计扣除？
- 电子发票服务平台中被部分红冲的发票是否可以进行抵扣勾选？
- 农产品收购发票需要数据采集吗？
- 农产品销售发票和收购发票是什么？
- 小规模纳税人月销售额未超过10万元（季销售额未超过30万元），自开或代开的专用发票需要缴税吗？
- 小规模季销售额未超过30万免征增值税，普通发票专用发票的销售额都包括吗？
- 建筑业自开增专发票的条件是否从9万到30万？
- 如何办理增值税即征即退备案？
- 软件产品办理即征即退优惠备案需要的条件有哪些？
- 增值税即征即退申请流程？
- 增值税即征即退优惠需要对哪些指标进行纳税评估？
- 企业一直享受软件产品即征即退，现在要享受留抵退税要怎么办理？
- roadlessnesses
- 'roadman
- roadman
- road map
- road maps
- road metal
- road racing
- road roller
- roadrunner
- roadrunners
- roads
- road sense
- road show
- 'roadside
- roadside
- roadsides
- 'roadstead
- roadstead
- roadster
- roadsters
- road test
- road tests
- road warrior
- 'roadway
- roadway