房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。 不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。 未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。 使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
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- 铁路系统房产税和城镇土地使用税有什么优惠？
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- 广深公司承租广铁集团铁路运输用地免征城镇土地使用税怎么处理？
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- 公交车停车场可以享受城镇土地使用税优优惠政策吗？
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- 被拆迁企业土地使用权收归国有，要缴纳土地增值税吗？
- 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物需要申报土地增值税吗？
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- 纳税人将国有农用地出租给农业生产者用于农业生产免征增值税吗？
- 农业生产者销售的自产农产品免征增值税优惠的内容是什么？
- 采摘观光农业用地土地使用税有什么优惠政策吗？
- 涉及农业、农村、农民有什么增值税优惠政策吗？
- 个人出租农田用于农业生产，个人所得税是否有优惠政策？
- 土地使用权转让给农业生产者交增值税吗？
- 卖一项技术按照销售无形资产缴纳增值税吗？
- 销售碳排放权属于无形资产转让吗？
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