按照实质重于形式的原则，如果购买方取得了不动产的占有、使用、收益、分配等权力，仍应按照出售不动产处理。如果该合同事实上赋予了承租人占有、使用、收益、分配等权力，就应按不动产销售处理，如果没有，就按不动产租赁处理。（销售无产权车位按照不动产转让处理。）故房地产开发企业可直接开具发票。
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- 小规模纳税人开具机动车销售统一发票未超过免税标准需要缴纳增值税吗？
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- 发票开具1%的税额，填写在申报表哪里？
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- 个体户代开增值税专用发票现在无法选择1%？
- 试点纳税人可以在电子发票服务平台开具原税率发票吗？
- 销货方给予购货方相应的价格优惠或补偿等折扣、折让行为，怎么开具发票？
- 有折扣的商品怎么开具发票？
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- 发生销售折让时增值税怎么计算？
- 转登记的纳税人从转登记日起，就可以按照征收率开发票了吗？
- 我公司是生产型的小规模纳税人，享受支持复工复产减征增值税的优惠政策，现在想要开具3%的增值税专用发票，可以放弃减免，按照3%的征收率开具专用发票吗？
- 减按2%征收的可以开具专票吗？
- 境内的单位和个人提供适用增值税零税率的服务或无形资产，如适用简易计税方法还可以适用增值税零税率吗？
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