房地产项目进行土地增值税清算时,企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,因产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。
企业自用或用于出租等商业用途的已售部分的取得土地使用权所支付金额能按占地面积进行分摊的按占地面积分摊,不能按占地面积分摊的,按建筑面积分摊。按上述方法分摊的属于企业自用或用于出租等商业用途部分的取得土地使用权所支付的金额不予扣除。
依据：
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
- 专用发票的最高开票限额是谁审批？
- 电子税务局中，小规模纳税人可以代开专用发票吗？
- 小规模纳税人现在不能开具1%的专票吗？
- 企业代开发票能开百万元的吗？
- 增值税专用发票的金额只有十万，需要扩版现在能在税务局进行办理吗？
- 可以向税务机关申请代开增值税发票的情形有哪些？
- 我申请增值税专用发票最高开具发票限额为百万元，税务机关需要实地核查吗？
- 月销售额超过15万的小规模纳税人，可以去税局代开发票吗？
- 小规模纳税人代开运输专票需要哪些资料？
- 小规模纳税人，怎么来代开发票呢？
- 符合代开专票条件的货物也小规模纳税人，如果需要代开专票，是否要备案？
- 小规模纳税人代开的专用发票需要冲红，销售方的抬头是什么？
- 一般纳税人可以代开专票吗？
- 差额开具发票是增值税普通发票还是增值税专用发票？
- 金税盘可以开具哪些发票？
- 出口发票可以开具电子普通发票吗？
- 差额征税发票开具的规定有哪些？
- 可以简易征收的项目有哪些？
- 咨询服务有简易计税的规定么？
- 增值税的计税方式有哪些？
- 一般纳税人房屋租赁什么时候按5%简易征收？
- 一般纳税人简易征收房屋租赁税率是多少？
- 一般纳税人选择简易计税可以更改为一般计税吗？
- 一般纳税人单位包括非营利性单位吗？
- 一般纳税人提供培训服务可以按简易计税办法计税吗？
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