对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。
“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定的“普通住房标准”的范围内从严掌握。
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
- 不需要经民政部门或残疾人联合会认定的享受促进残疾人就业税收优惠政策的单位，申请减免税应提供什么材料？
- 安置残疾人就业享受土地使用税减免优惠需要备案吗？
- 残疾人减免个人所得税需要备案吗？
- 教育劳务相关的增值税优惠政策具体有哪些？
- 教育服务取得的收入要缴增值税吗？
- 培训学校提供培训服务取得的收入，可以享受疫情期间免征增值税的优惠吗？
- 增值税零税率应税服务需要备案吗？
- 残疾人福利机构提供的育养服务免征增值税需要备案吗？
- 养老，托育，家政等社区家庭服务业取得收入免征增值税政策，符合条件的需要不需要在税务局进行备案？
- 社区养老服务需要缴纳增值税吗？
- 提供社区养老服务，是否有企业所得税优惠？
- 小规模纳税人免征增值税的优惠政策？
- 小规模纳税人增值税减免政策？
- 月销售额超过9万，但不过10万，可以免教育附加吗？
- 小规模纳税人在确认月销售额未超过15万元免征增值税政策的销售额时，销售新鲜蔬菜取得的免税销售包含在内吗?
- 电子税务局中，享受疫情房产税和城镇土地使用税优惠，怎么填报？
- 享受车船税减免优惠怎么处理？
- 符合条件的体育场馆减免城镇土地使用税，需要备案吗？
- 学校自用土地享受城镇土地使用税优惠需要备案吗？
- 物流企业承租用于大宗商品仓储设施的土地享受土地使用税优惠，是否在享受优惠前需要办理备案？
- 哪些房产可以享受房产税优惠？
- 享受风力发电三免三减半政策需要备案吗？
- 生活服务增值税免税什么时候截止？
- 酒店行业享受了免征优惠，如果客户要求开具专票，开具了专票还可以享受优惠吗？
- 适用增值税免税的情况有哪些？
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