对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。
“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定的“普通住房标准”的范围内从严掌握。
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
- 管理费用中哪些费用不可税前全部扣除？
- 管理费用的账务如何处理？
- 财务费用包括哪些内容？
- 房地产开发企业收到预售款，需要预缴土地增值税吗？
- 房地产开发企业代收费用的土地增值税怎么缴纳？
- 企业所得税预缴时，核定征收的企业填写什么申报表？
- 个人独资企业需要办理经营所得税年度汇算清缴吗？
- 所有企业都需要汇算清缴吗？
- 企业所得税汇算清缴是什么？
- 申报过生产经营汇算清缴还需要申报个税年度汇算吗？
- 居民企业（核定征收）企业所得税汇算清缴可以在网上申报吗？
- 企业所得税汇算清缴查账征收企业的必填表单有哪几张？
- 今年企业所得税汇算清缴的表格做调整了吗？
- 非居民企业企业所得税核定征收鉴定表在哪里申报？
- 公司需要注销，企业所得税汇算清缴在哪里申报？
- 企业已经注销需要进行企业所得税年报吗？
- 企业注销清算后，还需要办理汇算清缴吗？
- 分支机构需要注销，必须等次年总机构企业所得税汇算清缴吗？
- 公司需要注销，企业所得税汇算清缴可以在网上申报吗？
- 注销户籍前取得的综合所得需要办理汇算清缴吗？
- 企业应当设置财务费用的哪些明细科目？
- 财务费用的账务如何处理？
- 财务费用的账务处理时应当注意什么？
- 注册会计师如何审查财务费用？
- 哪些税需要通过税金及附加科目核算？
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