纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
税务机关依法核定计税价格，应参照市场价格，采用房地产价格评估等方法合理确定。
依据：
中华人民共和国契税法
国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告
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