对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。
“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定的“普通住房标准”的范围内从严掌握。
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
- 请问增值税16%税率时，做了无票收入，现在还能开16%的税率吗？
- 小规模纳税人可以申请开13%税率的发票吗？
- 申报增值税时开具普通的销售额可以手动填写吗？
- 一般纳税人建筑服务老项目选择简易计税，已经按3%预缴税款，申报时应怎么计算应补退税额？
- 哪些建筑项目可以简易计税？
- 一般计税方法下，建筑服务预缴税款时扣除分包款的凭证是什么？
- 纳税人取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为负数，增值税怎么处理？
- 建筑分包合同中一部分是空调设备款，是否可在计算增值税销售额时扣除？
- 提供建筑服务在预缴税款时需要扣除分包款吗？
- 建筑企业登记为一般纳税人之后，以前发生的仍在建项目，可以简易征收吗？
- 简易征税可以在网上备案登记吗？
- 一般纳税人跨市提供建筑服务收到工程款应如何缴纳增值税？
- 建筑企业跨区域提供建筑服务，预缴增值税提供合同原件还是复印件？
- 在电子税务局上怎么办理境内机构和个人发包工程作业或劳务项目备案？
- 境内机构和个人向非居民发包工程作业的，应自项目合同签订之日起30日内报送哪些资料？
- 非居民企业在中国境内承包工程要备案吗？
- 非居民承包工程作业和提供劳务中承包工程作业指的是什么？
- 用于对外承包工程项目的出口货物，出口企业和其他单位申报退（免）税时，应当提供什么材料？
- 非居民企业在中国境内承包工程作业或者提供劳务，如何办理注销？
- 跨区提供建筑安装企业办理预缴增值税需要提供什么资料？
- 要到外地经营，需要到外地做税务登记然后申报吗？
- 企业简易计税抵扣进项相关规定是什么？
- 我们公司是一般纳税人，提供建筑服务，可以简易计税吗？
- 注销不动产项目报告可以网上办理吗？
- 纳税人不动产项目报告内容发生变化要怎么处理？
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