房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。
不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。
未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。
使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
- 小规模纳税人销售使用过的固定资产，增值税税率是多少？
- 小规模纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，增值税税率是多少？
- 销售使用过的固定资产适用3%减按2%政策，是否需要备案？
- 小规模纳税人销售旧货有什么增值税优惠？
- 小规模纳税人销售自己使用过的固定资产怎么开票？
- 小规模纳税人销售二手车在哪申报增值税？
- 小规模纳税人减按1%征收增值税，减免的2%的部分税额应如何填写？
- 销售二手车的增值税税率有减免吗？
- 什么情况下纳税人销售二手车不征收增值税？
- 二手车经销的一般纳税人销售自己使用过的汽车的增值税税率是多少？
- 公司是从事二手车经销的一般纳税人，应当如何填写增值税纳税申报？
- 从事二手车经销的纳税人销售二手车的增值税税率是多少？
- 小规模纳税人销售机动车，可以免税吗？
- 一般纳税人销售小规模期间购进或自制的汽车，可以简易征收吗？
- 小规模纳税人，转让购进的写字楼，应当如何计算缴纳增值税？
- 按季申报的增值税小规模纳税人在外地有几个建筑项目，小规模纳税人免征增值税政策中有季度销售额45万元以下无需预缴增值税，是分不同建筑项目的销售额分别判断还是按照建筑项目的总销售额判断是否需要预缴?
- 小规模企业享受出口货物免税政策，怎么填写增值税申报报表？
- 疫情期间，适用免征增值税政策的生活服务型企业，免税销售额怎么申报？
- 销售使用过的固定资产企业所得税申报表怎么填写？
- 一般纳税人处置使用过的固定资产,适用3%减按2%征收增值税，2%发票如何开具？
- 一般纳税人购买固定资产不得抵扣但已经认证，申报表怎么填写？
- 一般纳税人转让无形资产增值税申报表怎么填写？
- 固定资产折旧销售，需要备案吗？
- 处置固定资产需要向税务机关备案吗？
- 固定资产加速折旧或一次性扣除怎么备案？
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