房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。
不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。
未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。
使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
- 全电发票试点纳税人，已填开红字信息表，可以在电子发票服务平台中直接开具红字发票？
- 电子发票服务平台中对蓝字发票进行部分红冲时，有什么具体要求？
- 红字通用电子发票开具的步骤是什么？
- 纳税人通过电子发票服务平台开具发票，在开具红字发票时，能够作废红字发票开具流程吗？
- 开具红字电子普通发票的情况有哪些？
- 发票超过多少天不可以开具红字发票？
- 纸质专用发票未认证，红字怎么开具？
- 实行增值税专用发票电子化的新办纳税人，发现当月开具的一张电子专用发票的金额填错了，可以作废重开吗？
- 纸质普通发票开错了可以冲红吗？
- 通用机打电子发票作废怎么处理？
- 企业作废多年前的空白通用机打发票，但开票软件无发票信息怎么作废？
- 当月可以作废纸质普通发票吗？
- 电子专用发票开具错误，怎么处理？
- 代开发票怎么冲红？
- 发票冲红？
- 代开的专用发票，发票开错怎么办？
- 发票信息开具错误，可以作废或冲红吗？
- 代开电子发票红冲的办结时限？
- 税局代开的电子普通发票可以冲红吗？
- 税务机关代开发票需要填写哪些项目？
- 本月开了专用发票但是有货物退回，可以作废吗？
- 电子专用发票可以作废吗？
- 普通发票开错了可以作废吗？
- 小规模向税务机关申请代开专票，能取得哪些联次？
- 代开增值税专用发票必须前往税局大厅办理吗？
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