按照人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。
依据：
关于《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》的解读
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