房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。这三项费用作为期间费用，直接计入当期损益，不按成本核算对象进行分摊。
审核企业借款情况，看其借款利息支出能否按转让房地产项目计算分摊：
一、利息的上浮幅度要按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除;
二、对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。
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