一、房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
销售额的计算公式如下： 销售额＝（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1＋9%）
二、支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。
依据：
国家税务总局 关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告
- 关于完善股权激励和技术入股有关所得税政策的通知
- 财政部 人力资源社会保障部 国家税务总局关于企业年金 职业年金个人所得税有关问题的通知
- 关于异常增值税扣税凭证管理等有关事项的公告
- 国家税务总局关于换发税务登记证件有关问题的补充通知
- 财政部 国家税务总局 证监会关于沪港股票市场交易互联互通机制试点有关税收政策的通知
- 国家税务总局关于境内机构向我国银行的境外分行支付利息扣缴企业所得税有关问题的公告
- 国家税务总局关于境外分行取得来源于境内利息所得扣缴企业所得税问题的通知
- 关于明确跨区域涉税事项报验管理相关问题的公告
- 关于纳税人异地预缴增值税有关城市维护建设税和教育费附加政策问题的通知
- 国家税务总局关于企业预缴申报享受研发费用加计扣除优惠政策有关事项的公告
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