1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
2、转租按照“取得”时间，即转租人从房东那里租入的时间。
依据：
关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告
- 变更纳税定额的申请条件是什么？
- 双定户怎么申报？
- 定期定额户自行申报在哪里办理？
- 定期定额的个体工商户经营情况自报中应纳税经营额的额度是指一个月还是一年的？
- 定期定额征收的个体工商户需要办理汇算清缴吗？
- 定期定额户简易申报的办理时限？
- 定期定额户在定额执行期结束后，什么时候向税务机关申报？
- 定期定额户是按实际开票金额还是按定额进行申报？
- 纳税人对税务证明事项选择适用告知承诺制办理的，怎么进行承诺？
- 我公司出口退税业务税务机关已经发函，但是对方税务机关由于疫情影响暂时无法复函怎么办？
- 收入包括第三方或客户代收的款项吗？会计计量是什么意思？
- 将公司生产的商品作为福利发给员工应该使用公允价值计量吗？
- 外购回来的商品发现短缺了，其中一部分属于合理损耗，一部分的短缺没有查明原因，这种情况存货应该怎么计算他的成本？
- 一般纳税人外购的材料哪些都属于材料的成本。运输费用，入库前的挑选整理费都属于材料成本吗？运输途中的合理损耗怎么处理？
- 小规模纳税人外购的材料成本怎么计算，增值税应该计入材料成本中吗？
- 为了销售玩具拍摄的动漫影视作品，发生的支出已经电视播放费、广告费都计入哪里？
- 季节性停工期间发生的制造费用应该计入哪里？
- 增值税一般纳税人的制造企业，采购A材料为了生产B商品，并且没有其他材料可以替代时，期末也没有完工，这种情况下B在产品的账面价值怎么计算?
- 个别计价法什么意思?
- 设备已经签订合同，然后为建造设备购入的钢材期末跌价了以后，钢材的跌价准备怎么计算?
- 如何理解存货的可变现净值?
- 当一批存货部分销售部分待售或者全部待售，但都还没出库时，期末存货跌价准备怎么计提?
- 生产产品的材料以及产品本身市场价格都下降，期末材料的账面价值如何计算，跟产品的市场价值有关系吗?
- 存在一批产成品，其中一部分已经出售但是没有出库，另一部分在库没有出售，这种情况的存货期末计提的存货跌价准备是多少，怎么计算?
- 房地产开发企业建造的商品房应该计入哪个科目，成本应该怎么入账?
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