一、一般纳税人转让二手房，应自行开具普通发票或专用发票。
二、增值税发票开具
销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
三、开具发票应根据收付款金额据实开具。
依据：
国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告
- 原先由自然资源部（本级）按照规定负责征收的矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金由什么部门征收？
- 供电企业取得的供电工程贴费需要缴纳增值税吗？
- 电信服务的增值税征税范围是什么？
- 公司收取空调使用费属于增值税什么项目征税范围？
- 登记为一般纳税人之后，销售以前期间的库存商品，增值税怎么计算？
- 代收代付能开专票吗？
- 行政事业单位可以开具专用发票吗？
- 提供签证代理服务，如何计算缴纳增值税？
- 税务代理的业务范围是什么？
- 退税代理机构是什么？
- 个人保险代理人为保险企业提供保险代理服务缴纳的税费，税务机关可以委托保险企业代征吗？
- 什么情况企业支出的佣金可以税前扣除？
- 企业雇用的季节工、临时工发生的费用应作为什么扣除项目在税前扣除？
- 企业发生的业务招待费支出按什么标准在企业所得税税前扣除？
- 提供的签证代理服务，可以扣除哪些费用后计税？
- 增值税上的代理报关服务的范围是怎么规定的？
- 货物的生产企业为搞好售后服务，支付给经销企业修理费用，作为经销企业为用户提供售后服务的费用支出，对经销企业从货物的生产企业取得的三包收入，应如何征增值税？
- 小规模纳税人提供经纪代理服务的征收率是什么？
- 保险公司销售人身保险需要缴纳增值税吗？
- 保险赔款需要缴纳增值税吗？
- 保险代理人收到佣金费用后，可以由保险公司汇总代开增值税发票吗？
- 服务业中的房地产中介服务收取的中介服务费是否缴纳印花税税率多少？
- 快递服务合同需要缴纳印花税吗？
- 企业内部人员为企业提供服务要不要交增值税？
- 企业向员工提供服务需要缴纳增值税吗？
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