销售和回购环节均涉及到房屋产权变更,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。在销售环节,由房地产公司缴纳土地增值税，回购环节由业主缴纳土地增值税。
依据：
中华人民共和国土地增值税暂行条例
- 土地增值税的计税销售额怎么确认？
- 房地产企业在计算可扣除的土地价款时，房地产项目可供销售建筑面积包含企业自持的面积吗？
- 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，在计算销售额时可以扣除土地价款吗
- 企业出租房屋采用部分预收款形式，纳税义务发生时间如何确定？
- 房地产开发企业销售开发产品的收入确认时间是怎么规定的？
- 以预收款形式收取租金和到期一次性收取租金是否都可在租赁期分摊？分摊后的月租金收入未超过15万元的，是否免税？
- 企业所得税上租金在什么时点确定收入？
- 房地产开发企业开发产品是不是已经完工怎么确定？
- 小规模纳税人自己开发房地产售卖可以开具专用发票吗？
- 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入，预缴企业所得税如何填表？
- 工程预收款可以不开发票吗？
- 房地产企业销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计征增值税。计算当期允许从增值税销售额中扣除的土地价款时，销售的建筑面积及可供销售建筑面积包括地下车位建筑面积吗？
- 房地产一般纳税人企业销售购入的未完工老项目能否用5%征收率计算缴纳增值税？
- 房地产企业销售自行开发的房地产老项目采用简易计税36个月后，还可以延续吗？
- 清算后再销售的开发产品土地增值税怎么计算？
- 变更公司法人是什么程序?
- 许可证或者批准文件被吊销、撤销或者有效期届满的应该怎么办?
- 公司变更住所或者主要经营场所跨登记机关辖区的，在法律上是什么程序?
- 因自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等原因造成经营困难的，公司应该怎么办?
- 公司当事人违反登记法规应该承担什么样的法律责任?
- 在法律中，发起人以自己名义或者公司的名义订立合同有什么不同?
- 如果有限公司设立失败，发起人有什么责任?
- 发起人如因设立公司而对他人造成损害的,在法律中有什么规定？
- 出资是什么意思?
- 有限责任公司的出资人认缴出资有什么法律效果？
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