一、征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。
二、土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。所以不用缴纳契税。
依据：
中华人民共和国契税法
财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告
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