房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。
不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。
未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。 使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
- 增值税税率调整之后发生销货退回、折让需要冲红如何操作？
- 发生跨年退货要追溯调整去年的企业所得税年报表吗？
- 转登记之后，发生一般纳税人期间销售折让，增值税怎么计算？
- 小规模纳税人在税局代开专用发票冲红的话，已缴税款退还吗？
- 小规模纳税人代开发票之后发生退票的可以申请退税吗？
- 增值税普通发票红冲后，已经缴纳的税款能办理退税吗？
- 企业在纳税年度中间开业的，不足十二个月的，纳税年度怎么确定？
- 企业所得税税额为0，月度、季度、年度都需要报吗？
- 转登记为小规模纳税人后如何计税？
- 一般纳税人转为小规模纳税人之后，发生以前期间销售中止、折让或退回，增值税怎么计算？
- 收到小规模纳税人开具的专票怎么抵扣？
- 小规模纳税人可以接收专用发票吗？
- 电子税务局中，小规模纳税人资格怎么查询？
- 电子税务局中，已办理了一般纳税人登记，仍是小规模纳税人？
- 一般纳税人变更为小规模纳税人最新政策是什么？
- 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的减征优惠政策的适用时间怎么确定？
- 个人销售自己的二手车，怎么缴纳税款？
- 二手车经销单位销售二手车，计税销售额怎么确定？
- 纳税人销售旧货怎么缴纳增值税？
- 购买车辆的进项税额怎么抵扣？
- 企业购买小汽车是否可以用抵扣增值税？
- 小规模纳税人购买汽车的进项税额可以抵扣吗？
- 之前企业购买汽车已经抵扣进项税额，现在汽车销售给个人，增值税怎么缴纳？
- 建筑服务的增值税怎么预缴？
- 企业出售使用过的汽车怎么开票？
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