房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。
不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。
未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。 使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
- 固定资产报废需要什么材料确认损失？
- 企业所得税上固定资产一次性税前扣除的规定？
- 常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产可以采取加速折旧方法吗？
- 专门用于研发的设备，是否可以同时享受固定资产一次性扣除加速折旧政策和研发费用的加速折旧政策？
- 固定资产丢失损失确认需要扣除赔偿吗？
- 如果无法确定资产损失是适用于专项申报还是清单申报,应该怎么申报？
- 企业所得税汇算清缴时，企业发生资产损失以及投资亏损在申报表中怎么体现？
- 存货报废需要什么资料？
- 不动产的进项税额需要分期抵扣吗？
- 企业申报资产损失通过后，税务局怎么管理？
- 资产损失的确认特定事项的企业内部证据，是否包括责任认定及赔偿情况说明？
- 固定资产的会计折旧年限短于税法规定的折旧年限怎么处理？
- 企业的固定资产会计上未加速折旧，还能享受企业所得税加速折旧的政策吗？
- 其他应当作为长期待摊费用的支出如何确定税法摊销年限？
- 新建厂房发生的装修费可以计入长期待摊费用按5年摊销吗？
- 可以作为长期待摊费用的固定资产大修理支出，需要符合什么条件？
- 改建的固定资产怎么确定计税基础，进行折旧扣除？
- 固定资产按直线法计算的折旧，准予扣除吗？
- 一般纳税人销售未抵扣进项的固定资产，发票怎么开具？
- 一般纳税人销售已抵扣进项的固定资产，发票怎么开具？
- 一般纳税人销售已经抵扣的固定资产可以简易征收吗？
- 已抵扣进项税额的固定资产在什么情况下需要作进项转出处理？
- 销售使用过的固定资产，按13%征收增值税的，可以开专票吗？
- 销售自己使用过的小汽车，增值税可以简易征收吗？
- 企业是一般纳税人，销售2013.8.1之后购进的小汽车、摩托车、游艇，适用的增值税税率是多少？
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