应区分是否是自建的情况。
1、非自建：不办理三证的，按照竣工决算日期为准，办理三证的，以三证日期为准。三证时间不一致的，哪个时间早以哪个为准。
2、自建：一般纳税人转让或出租自建不动产，以开工时间为其取得时间，开工时间在2016年5月1日前属于老项目。）
根据财税〔2016〕68号规定，房地产企业老项目按国家税务总局公告2016年18号的规定判定。
- 自行建造的投资性房地产初始成本怎么确认？
- 将成本模式计量的房地产变更为公允模式计量时，变更日的公允价值与账面价值的差额应该计入哪个科目？
- 将原有的房产出租出去的时候，入账投资性房地产应该用固定资产的原值还是净值？
- 采用公允模式计量的投资性房地产需要计提减值准备吗？
- 房地产开发企业持有以备出售的商品房是投资性房地产吗？
- 尚未达到预定用途的无形资产需要每年终了对其进行减值测试吗？
- 固定资产的现金流量的现值应该怎么计算？
- 预计资产未来现金流量时应该考虑哪些因素?
- 采用期望现金流量法估计未来现金流量时，固定资产的预计现金流量怎么计算?
- 资产出现减值后，进行资产测试以后估计出其可收回金额，这时固定资产对利润总额的影响怎么计算？
- 在估计出专利权的未来现金流量现值时，专利权的摊销额怎么计算？
- 怎么计算长期股权投资的减值准备金额？
- 什么白酒需要交消费税？
- 啤酒的消费税单位税额是根据什么分类的？
- 白酒在计算消费税销售额时候包括优质费吗？
- 啤酒的消费税单位税额分类是怎么规定的？
- 外贸企业出口消费税应税货物，应退税额怎么计算？
- 外贸出口企业购进消费税货物，办理出口退税时，是使用《税收缴款书（出口货物专用）》吗？
- 外贸企业出口货物增值税退免税的计税依据是什么？
- 出口的应税消费品发生退关或者国外退货的，需要补缴消费税吗？
- 外贸企业购买消费税货物办理出口退税，需要提供消费税证明吗？
- 供货企业在向出口企业和市县外贸企业销售出口产品时，城市维护建设税、教育费附加的计税依据是什么？
- 眼睫毛/指甲油/胭脂需要缴纳消费税吗？
- 蓝眼油的消费税征税范围是什么？
- 口红的消费税征税范围？
- swing-wings
- swingy
- swinish
- swinishly
- swinishness
- swink
- swipe
- swiped
- swiper
- swipes
- swiping
- swiple
- swiple,swipple
- swipple
- swirl
- swirled
- swirling
- swirlingly
- swirls
- swirly
- swish
- swished
- swisher
- swishers
- swishes