个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税, 销售额=含税销售额除以（1+5%）*1.5% 其他个人出租其取得的不动产（不含住房）,以收取的全部价款和价外费用作为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
依据：
财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
- 房地产开发预缴增值税的地点在哪？
- 房地产企业预售预缴增值税可以在电子税务局办理吗？
- 房地产企业已销开发产品的计税成本，怎么计算？
- 企业销售未完工开发产品的计税毛利率怎么确定？
- 房地产企业的企业所得税税率是多少？
- 销售期房的税款可以在当期企业所得税前扣除吗？
- 房地产企业设立的项目公司扣除土地价款需要符合什么条件？
- 土地增值税的应纳税额，怎么计算？
- 2016年5月之后外购适用老项目的不动产再出售可以按简易方式征税吗？
- 一般纳税人以围填海方式取得土地并开发的房地产项目，可以简易征收吗？
- 房地产开发公司将没有做权属登记的商品房出租，预收的租金的纳税义务什么时间发生？
- 增值税纳税人（不含其他个人）出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产采取预收款方式的，其纳税义务发生时间是什么？
- 出租不动产取得时间怎么确定？
- 怎么确定房地产企业销售房产的纳税义务发生时间？
- 房地产企业增值税纳税义务发生时间如何确定？
- 房地产开发企业将开发产品尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前，与承租人签订租赁预约协议的，取得的预租价款的租金收入怎样确认？
- 房地产开发企业将开发产品用于抵偿债务收入怎么确认？
- 房地产开发企业自行开发项目，是看产权登记时间界定是不是老项目吗？
- 房地产开发企业在开发过程中物业用房成本在开发成本结转的时候是否不能按照销售进度一并结转？
- 交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，是否可以分摊计算收入？
- 其他个人出租不动产取得的租金收入在2021年4月1日之后到税务机关代开发票，其对应的租赁期在2021年4月1日之前的可以享受优惠吗？
- 个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，增值税怎么缴纳？
- 我公司给长期承租我方厂房的企业减免了三个月的租金，由于租金已经提前预收并开发票给对方，退还三个月租金后，怎么处理？
- 单位租房的房租费可以一次性摊销吗？
- 个人房屋出租一次性取得租金怎么缴纳个人所得税？
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