境外单位或者个人在境内发生出租不动产，在境内未设有经营机构的，扣缴义务人按照下列公式计算应扣缴税额：
应扣缴税额=购买方支付的价款÷（1+税率）×税率
2019年4月1日起，不动产租赁服务适用税率为9%。
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