房地产开发企业预售自行开发的房地产项目：
1、纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款。
2、向税务机关预缴的增值税税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减， 抵减不完的，结转下期继续抵减。纳税人以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。
3、不能自行开具增值税发票的小规模纳税人，可向项目所在地主管税务机关申请代开增值税发票。
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