房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。 不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。
未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。
使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
- 纳税人采用清包工形式提供的装饰劳务，按照其向客户实际收取的人工费、管理费和辅助材料费等收入怎么缴纳增值税？
- 销售机器同时提供安装服务，增值税可以简易征收吗？
- 一般纳税人销售之前购买且使用过的机器设备可以简易征收吗？
- 企业销售砂石能否选择简易计税按照3%缴纳增值税？
- 一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务可以选择简易征税吗？
- 建筑项目选择适用简易计税办法，征收率是多少？
- 纳税人销售电梯同时提供安装服务，安装服务是否可以简易计税？
- 清包工的工程，可以简易计税吗？
- 老工程完工后返工可以简易计税吗？
- 分包方可以按3%简易征收吗？
- 一般纳税人提供建筑服务适用简易计税的增值税征收率是多少？
- 什么情况下可以开具3%的建筑服务发票？
- 老项目的建筑服务可以开三个点的增值税专用发票吗？
- 建筑劳务公司作为一般纳税人申请简易征收需要提供建筑劳务资质吗？
- 一般纳税人提供工程服务的增值税税率是多少？
- 旅游服务都包含什么？
- 提供会展服务可以差额征税吗？
- 出租房屋向承租方收取水费,增值税可以简易征收吗？
- 房屋租赁收取的空调费按售电开具发票吗？
- 小规模纳税人转售电的增值税税率是多少？
- 转登记小规模纳税人销售其取得的不动产，可以自行开具增值税专用发票吗？
- 小规模纳税人变更为一般纳税人之后，小规模纳税人期间的业务怎么开具发票？
- 小规模纳税人的房开企业销售房子，发票怎么开具？
- 购货方目前为小规模纳税人，要求他们变更为一般纳税人再开具发票，合理吗？
- 转登记纳税人在一般纳税人期间发生的应税行为，未开票需要补票的，按照什么税率开票呢？或者需要开具红字发票的，开票有误需要重新开具的，如何处理呢？
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- flick through(或 over)
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