房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。 不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。
未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。
使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
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- 电子税务局中，跨区域涉税事项怎么办理？
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- 委托代办退税的生产企业出口退（免）税备案撤回是怎么规定的？
- 出口退免税资格备案变更要怎么操作？
- 出口退免税备案变更，怎么处理？
- 跨区域迁移空白发票可以继续使用吗？
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- 暂未实行专票电子化地区的纳税人可以取得电子专用发票吗？
- 试点地区的小规模企业可以领购电子专用发票吗？
- 增值税电子专用发票试点企业只能收电子发票吗？
- 专用发票需要手工认证吗？
- 取得专票后可以通过网上的什么系统进行认证？
- 长三角区域企业有什么便捷办税措施吗？
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