无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。
依据：
国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复
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- 国内运输发票外贸企业出口退税可以抵扣吗？
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- 消费税复合计税法下应纳税额怎么计算？
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- 小规模纳税人的季度免税销售收入是指销售货物和服务一共45万吗？
- 截止到上个月的年应税销售额已经超过500万，这个月还能按小规模享受地方税种和相关附加减征政策吗？
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- 提供四项服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人，包含50%吗？
- 稽查补征的销售额是否参与加计抵减政策中销售额的计算？
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