房地产开发企业建造房屋建筑物时特有的费用和基金,按其是否与开发建造活动相关的原则进行划分。凡与开发活动直接相关,且可直接计入或分配计入开发对象的,允许计入开发成本；反之,则应计入开发费用。对企业非建造房屋建筑物时特有的费用和基金,应计入开发费用。
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