房地产项目进行土地增值税清算时,企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,因产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。
企业自用或用于出租等商业用途的已售部分的取得土地使用权所支付金额能按占地面积进行分摊的按占地面积分摊,不能按占地面积分摊的,按建筑面积分摊。按上述方法分摊的属于企业自用或用于出租等商业用途部分的取得土地使用权所支付的金额不予扣除。
依据：
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
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- 保险公司开办的一年期以上人身保险产品取得的保费收入免征增值税，怎么处理？
- 为出口货物提供的保险服务免征增值税吗？
- 保险服务的增值税的缴纳比例是多少？
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- 保险公司替保险代理人代开发票时，可以享受增值税小微企业优惠吗？
- 保险服务增值税怎么缴纳？
- 保费收入的增值税优惠怎么享受？
- 自然人和保险公司签订长期代理合同且不属于一次性取得收入的，可以享受小微企业增值税优惠吗？
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- 在境外消费的再保险服务需要缴纳增值税吗？
- 为出口货物提供的邮政服务、收派服务、保险服务免征增值税吗？
- 为出口货物提供的邮政服务、收派服务、保险服务免征增值税,申请享免征增值税优惠政策的,应当向主管税务机关提供哪些资料？
- 销售不符合出口退税优惠的货物劳务，需要缴纳增值税吗？
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- 汇总纳税的分支机构当期已经预缴的增值税税款，可以在总机构当期增值税应纳税额中抵减吗？
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- 省内跨地区经营的连锁企业，怎样才能由总店统一申报增值税？
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