一、销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
二、属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发票：
（一）应税销售行为的购买方为消费者个人的;
（二）发生应税销售行为适用免税规定的。
公司提供物业管理服务不属于不得开具增值税专用发票的情形的，则可以开具增值税专用发票。
依据：
中华人民共和国增值税暂行条例
国家税务总局关于修订《增值税专用发票使用规定》的通知
- 个体户有营业执照可以自己开发票吗？
- 企业所得税汇算清缴时，没有关联业务还需要报送关联报表吗？
- 一般纳税人销售土地使用权填写在增值税申报表哪一栏？
- 小规模纳税人转让无形资产，增值税申报表怎么填写？
- 企业转让土地使用权，开具发票时有要求填写土地编号吗？
- 纳税人无法在规定期限内报送年度关联业务往来报告表，延期的话该怎么办理？
- 关联企业发生的广宣费，在企业所得税中如何处理？
- 境外关联方为本公司提供技术服务，技术服务费怎么填写关联申报表？
- 提供技术服务收入，增值税有优惠政策吗？
- 小规模纳税人支付技术维护费，增值税抵减，申报表怎么填写？
- 信息技术服务的增值税是多少点？
- 选择定期申报土地增值税，需要向税务机关备案吗？
- 电子税务局中，关联申报怎么办理？
- 试点纳税人如何建立、变更、解除与办税人员的关联关系？
- 自然人怎么绑定企业（企业用户注册）？
- 我曾经是某企业的一名办税人员，我现在已经离职了，但我在个人账户中心看到还是这个企业的办税员身份，我该如何解除与企业的关联关系？
- 电子税务局中，没有相应的办税人员可以选择，怎么处理？
- 电子税务局中，跨区域涉税事项延期怎么办理？
- 外经证可以在当地延期吗？
- 外管证有期限吗？
- 跨区域涉税事项报告表作废需要什么资料？
- 外经证到期,但税款未缴纳完成怎么处理？
- 外管证取消了吗，有没有最新的文件？
- 推行跨区域涉税事项报验管理制度以后，已经开具的外管证可以继续使用吗？
- 纳税人应在什么时候进行跨区域涉税事项报告？
- Zener cards
- Zener diode
- Zenic
- Zenist
- zenith
- zenithal
- zenithal projection
- zenith distance
- zeniths
- zenith telescope
- zens
- zeolite
- zeolitic
- Zephaniah
- zephyr
- zephyrean
- zephyrous
- zephyrs
- Zephyrus
- zephyry
- zeppelin
- zeppelins
- zero
- zero-base
- 'zero-'base(d)