房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。 不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。 未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。 使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
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- 如果服务提供方提供服务形成的成果属于税收协定特许权使用费定义范围，适用税收协定吗？
- 使用不动产产生的所得可以适用税收协定特许权使用费条款吗?
- 双边或多边预约定价安排的磋商谈判怎么开展？
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- 税收协定中特许权使用费条款中特许权使用费是否包括科学设备收取的款项？
- 税务机关对企业实施特别纳税调整，涉及企业向境外关联方支付利息、租金、特许权使用费等，已扣缴的税款需要作调整吗？
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