对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。
“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定的“普通住房标准”的范围内从严掌握。
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
- 营改增纳税人转让理财产品能不能开具增值税专用发票？
- 咨询购买服装，是否能开具增值税专用发票？
- 餐饮企业是否能开具增值税专用发票？
- 一般纳税人经营范围有金属制品，可以开具合金刀片的增值税专用发票吗？
- 公司出售自用的车辆，可以开具专用发票吗？
- 4S店销售机动车可以开增值税专用发票吗？
- 妇联收的会费需要开具增值税发票吗？
- 产生劳务费需要开具增值税发票吗？
- 银行收取的手续费可以开具发票吗？
- 单位收取党费，是否可以开具发票？
- 转贴现时要差额开具发票吗？
- 停车场收取的停车费能开具手撕票吗？
- 销售方向购买方支付的违约金是否需要开具发票？
- 收取的赔偿款需要并入销售额开具发票吗？
- ECT方式通行，收费站不给开发票，我要去哪儿开？
- 办理代扣代缴增值税的资料需要哪些？
- 什么情况下需要填写代扣代缴附加税申报表？
- 我们给代扣代缴税款怎么办登记？
- 代开发票时可以委托代办吗？需要携带哪些资料？
- 为境外企业代扣代缴企业所得税需要提供什么备案资料？
- 自然人是直接提交专项扣除材料给分局还是给单位？
- 委托代征协议期满后需要继续委托如何办理？
- 代扣代缴、代收代缴税款报告表可以使用什么方式申报？
- 使用新申报表后，企业在委托加工环节由受托方代收代缴的消费税如何填表?
- 其他代扣代缴、代收代缴申报有哪些要求？
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