对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。
“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定的“普通住房标准”的范围内从严掌握。
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
- 什么是财政性资金和国家投资，税务上是如何规定的？
- 什么是挂车？
- 什么是综合所得？取得分类所得、经营所得是否需要办理综合所得年度汇算清缴？
- 是法人合伙人符合享受优惠条件，什么时候到合伙创投企业主管税务机关备案？
- 是企业租的行政事业性单位的房产，房产税怎么缴纳？
- 是什么时候开始需要缴纳城镇土地使用税的？
- 收到一笔政府指定用途的资金都可以作为不征税收入吗？
- 收到一笔政府指定用途的资金需要缴纳企业所得税吗？
- 收到银行的存款利息是否需要缴纳增值税？
- 收取的车辆购置税，是否缴纳增值税？
- 税费缴纳及申报里面有个财务报表报送，我以前的选择纳税期限都是按月的，这个月进去他说我的是按季的？
- 私车公用发生的加油费可以在企业所得税前扣除吗？
- 私车公用发生的停车费可以在企业所得税前扣除吗？
- 所得税法规定不属于可以免税的福利费范围，具体指的什么？
- 所得税年报业务招待费按照发生额的60%填的，而且也没有超过销售(营业)收入的5‰。但系统提示她超了，无法申报，问该怎么修改？
- 所有的培训服务合同都需要缴纳印花税吗？
- 特许权使用费所得企业所得税来源地如何确定？
- 天使投资个人同时投资于多个符合条件的初创科技型企业，不同投资项目之间是否可以结转抵扣应纳税所得额？
- 投资别的公司，收到投资收益，是否免征企业所得税？
- 投资未到位而发生的利息支出是否可以在企业所得税前扣除？
- 投资于种子期、初创期科技型企业的合伙创投企业的法人合伙人享受所得税优惠政策备案需要哪些资料？
- 没有在自然人电子税务局扣缴客户端输入银行卡卡号，那可以通过签订的三方协议缴纳税款吗？
- 某单位的外地业务需在外地缴税，若更改外地自然人电子税务局扣缴客户端密码是否会影响到本地扣缴端的登录密码？
- 能否从自然人电子税务局扣缴端下载所有员工的扣缴信息汇总表？
- 企业登陆电子税务局后办税人员的自然人登录密码不知道，在哪里设置？
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