对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。
“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定的“普通住房标准”的范围内从严掌握。
依据：
财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知
财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
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- 疫情防控重点保障物资生产企业享受增量留抵退税的条件？
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- 疫情防控重点保障物资生产企业一定要享受一次性税前扣除政策吗？
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- 疫情防控重点保障物资生产企业享受一次性扣除政策的，留存备查资料是哪些？
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- 餐饮服务的增值税税率是多少？
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- 2016年营改增之前的普通发票怎么冲红？
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- 个人捐赠用于疫情的现金或物资，申请个人所得税减免需要什么资料？
- 我帮单位员工办理个税的捐赠扣除，要填写什么表格？
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