（1）合同的基础条件发生重大变化既可能是因不可抗力造成的,也可能是因其他不可归责于双方当事人的事由造成的。比如，施工过程中遇到双方难以预见的复杂地质情况，继续按照约定履行会造成施工成本增加数倍。
（2）构成情事变更时，光事人负有重新协商的义务；
（3）当事人请求变更或者解除合同的，人民法院或者仲裁机构应当将变更合同作为首先考虑的选项，只有在难以维持合同时才能解除合同。
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