房地产项目进行土地增值税清算时,企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,因产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。
企业自用或用于出租等商业用途的已售部分的取得土地使用权所支付金额能按占地面积进行分摊的按占地面积分摊,不能按占地面积分摊的,按建筑面积分摊。按上述方法分摊的属于企业自用或用于出租等商业用途部分的取得土地使用权所支付的金额不予扣除。
依据：
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
- 特别纳税调整中的相关资料有什么？
- 在特别纳税调整工作中所称的税务局指定的非低税率国家（地区）有哪些？
- 居民个人填报的专项附加扣除存在明显错误，经税务机关通知后拒不更正或者不说明情况，有什么影响？
- 企业发生特殊性重组并选择特殊性税务处理的，有关备案规定是什么？
- 资产划转的就居民企业资产划转的特殊性税务处理需要去税务机关备案吗？
- 中国居民（国民）申请启动税务相互协商程序怎么办理？
- 中国居民（国民）向税务机关启动相互协商程序时，需要以什么形式进行申请？
- 对特别纳税调整问题的相应调整或相互磋商的结果怎么送达企业？
- 关联交易特别纳税调整的，怎么加收利息？
- 特别纳税调整中所称相关资料具体指哪些？
- 中国居民符合什么情形的可以申请启动相互协商程序？
- 特别纳税调整是10年吗？
- 协商签署期间包括企业补充提交资料的时间吗？
- 转让定价调查重点选择哪些企业？
- 税务机关在进行可比性分析时，优先使用什么信息？
- 可比非受控价格法的可比性分析内容有哪些？
- 税务实务中，税务师事务所业务工作底稿质量控制是什么意思？
- 税务实务中，税收征收管理是什么意思？
- 税务实务中，税务机构的职责是什么？
- 税务实务中，税务登记管理的内容是什么？
- 税务实务中，变更税务登记的程序是什么？
- 税务实务中，注销税务登记的程序是什么？
- 税务实务中，新开办企业设立登记的流程是什么？
- 税务实务中，“两证整合”登记制度是什么意思？
- 税务实务中，“五证合一、一照一码”登记制度是什么意思？
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