房地产项目进行土地增值税清算时,企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,因产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。
企业自用或用于出租等商业用途的已售部分的取得土地使用权所支付金额能按占地面积进行分摊的按占地面积分摊,不能按占地面积分摊的,按建筑面积分摊。按上述方法分摊的属于企业自用或用于出租等商业用途部分的取得土地使用权所支付的金额不予扣除。
依据：
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
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- 小规模纳税人开具的发票，登记为一般纳税人之后按照什么税率进行冲红？
- 销售方2019年3月份销售货物已按16%税率开具了增值税专用发票，现在领用方表示可能4月份要退货，请问到时候销售方该如何开具红字发票？
- 发生退货，之前开具的专用发票怎么冲红？
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- 2020年3月开了3%的普票，现在票开错了客户退回要重开，但是现在都开的免税，这样要怎么冲红？
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- 税务实务中，审核企业的企业所得税时如何对低值易耗品进行审核？
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- 税务实务中，审核企业的企业所得税时如何对资及“三项费用”进行审核？
- 税务实务中，审核企业的企业所得税时如何对工资及“三项费用”进行审核？
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- 税务实务中，审核企业的企业所得税时企业职工福利费具体包括哪些内容？
- 税务实务中，审核企业的企业所得税时如何对制造费用进行审核？
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- 税务实务中，审核企业的企业所得税时如何对产品成本计算进行审核？
- 税务实务中，审核企业的企业所得税时如何对在产品数量进行审核?
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